إذا كنت تقود سيارة في أونتاريو يجب عليك الحصول على تأمين – إنه القانون. تتراوح الغرامة التي يدفعها السائق بدون تأمين ساري المفعول بين 5,000 دولار - 50,000 دولار . وقد يتم تعليق رخصة قيادتك للسيارة.إذا تعرضت للإصابة في حادث سيارة ولم يعد باستطاعتك العمل، ستدفع شركة تأمين السيارة النفقات الطبية وتزودك بدخل حتى تستطيع العمل ثانية. ويغطي التأمين كذلك تكاليف تصليح أي ضرر يصيب سيارتك جراء الحادث.

أين يمكنني الحصول على تأمين للسيارة؟

في أونتاريو، يمكن شراء تأمين السيارات من الوكلاء والسماسرة الذين يمثلون شركات التأمين الخاصة. يمثل الوكلاء شركة واحدة بينما يمثل السماسرة أكثر من شركة. راجع الصفحات الصفراء في دليل هاتفك للعثور على وكيل أو سمسار في مجتمعك المحلي. إسأل أصدقاءك إن كانوا يوصون بشخص يعرفونه. يجب أن تكون كل الشركات التي تبيع تأمين السيارات في أونتاريو مرخصة من قبل هيئة الخدمات المالية في أونتاريو (Financial Services Commission of Ontario) التي تُرخص الوكلاء أيضاً. وتحتفظ هذه الوكالة بقائمة مُحدثة لشركات تأمين السيارات. إتصل بهيئة الخدمات المالية في أونتاريوللحصول على المزيد من المعلومات:

الهاتف المجاني: 1-800-668-0128

تورونتو: 416-250-7250

يتم تنظيم عمل السماسرة تنظيماً ذاتياً من قبل سماسرة تأمين أونتاريو المسجلون (Registered Insurance Brokers of Ontario).تعتبر الخدمة التي تتلقاها من شركة التأمين مهمة. فإذا احتجت أن تتقدم بطلب أو تغيير بوليصة تأمين عليك أن تعرف أن شركة التأمين ستتعامل مع احتياجاتك بسرعة وإنصاف.

ما الذي تتضمنه بوليصة التأمين؟

تغطي كل بوليصة تأمين احتياجات معينة تعتبر إجبارية لكل شخص، ولذلك فإن كل من يُصاب في حادث سيارة يحق له بعض المنافع مثل التعويض عن الدخل، أو الرعاية الصحية، أو إعادة التأهيل، أو الرعاية التي يقدمها مقدم رعاية، وبينما تستطيع اختيار مقدار التأمين الذي تريده، إلا أن بوليصة التأمين يجب أن تتضمن ما يلي:

• تعويضات الحوادث القانونية- يغطي ذلك المصاريف الطبية وإعادة التأهيل وتقدم لك دخلا إذا ما أصبت في حادث سيارة، بغض النظر عن من هو المسؤول عن الحادث.
• بوليصة تأمين السيارات غير المؤمنة-هذه البوليصة تحميك إذا تعرضت لحادث سيارة من قبل شخص أصابك ولم يتوقف أو من قبل سائق مركبة ليس لديه تأمين سيارة.
• مسؤولية طرف ثالث بحد أدني يبلغ 200,000 دولار- هذه البوليصة تغطيك إذا ما تعرضت للمقاضاة إذا كنت أنت، أو شخصا آخر يقود سيارتك، بإصابة شخصا ما أو تسببت بأضرار في ممتلكات شخص آخر.
• التعويض المباشر- أضرار الممتلكات (DC-PD) – تغطيك هذه البوليصة إذا ما أحدث شخص ما ضرراً بسيارتك ومحتوياتها.

يشتري معظم سائقو السيارات تغطية تأمينية إضافية أو تعويضات اختيارية للحوادث يمكنها منحك حماية أكثر إذا ما أصبت بحادث سيارة، تتضمن:

• التعويض عن الدخل
• نفقات الرعاية الصحية
• نفقات إعادة التأهيل ومقدم الرعاية
• تعويضات مقدم الرعاية ورعاية المعالين
• تعويضات الوفاة والدفن.

يمكنك أيضا شراء تغطية شاملة تحميك من السرقة، والتخريب، والبَرَد، والإنفجار. ويمكن زيادة حماية مسؤولية الطرف الثالث. التغطية الإضافية في هذه المجالات تعني أن خطتك ستكلف الكثير.أطلب من وكيلك أو سمسارك المزيد من المعلومات حول التغطية التي تحتاجها.

كم سيكلفني ذلك؟

تحسب الشركات القسط الذي ينبغي عليك دفعه لقاء تأمين السيارة على أساس معدل كلفة الدعاوى المقدمة من قبل الأشخاص الذين يسكنون في منطقتك، ويقودون نفس النوع من السيارات ويتمتعون بنفس سجل القيادة. يتفاوت القسط حسب احتمالات تعرضك لحادث سيارة أو إحتمالات تعرض سيارتك للسرقة.

ولأجل إبقاء مبلغ التأمين الخاص بك منخفضاً، فكر بالأمور التالية:

1-خصم عدم وجود مطالبات

خصم عدم وجود مطالبات هو خصم مقدم من شركة التأمين أثناء تجديد وثيقة التأمين كمكافأة للقيادة الآمنة دون تقديم أي مطالبة. يزيد حجم الخصم مع زيادة عدد السنوات المتتالية بدون تقديم مطالبة تأمينية. هذا الخصم عادة ما يتراوح بين 10-20 ٪. إذا كنت تخطط لتغيير مقدم خدمة التأمين على سيارتك، يمكنك التقدم بطلب للحصول على شهادة عدم وجود مطالبات ( من شركة التأمين الحالية). تتيح لك شهادة عدم وجود مطالبات الحصول على خصم جيد على وثيقتك الجديدة.

2-زيادة قيمة الخصم الخاص بك

رفع قيمة خصمك هو أسهل وأضمن طريقة لخفض قسط التأمين على السيارات في كندا.فإذا أمكنك ذلك، فإن رفع قيمة الخصم الخاص بك من 250 دولار إلى 1000 دولار يمكن أن يوفر لك 20 في المائة أو أكثر من قسط التأمين على سيارتك.

3-ما هي الخصومات المستحقة؟

مبلغ التحمل هو مبلغ عبارة عن مبلغ محدد مسبقًا يتعين عليك دفعه في وقت تقديم مطالبة بموجب وثيقة التأمين. إذا كان لديك تاريخ خالٍ من الحوادث، فمن المستحسن زيادة مبلغ التحمل والحصول على تخفيض أكبر على قسط التأمين .

4-إبحث عن الخصومات والعروض

هل تكلفك شركة التأمين الحالية قسط تأمين عالي؟ إن القيام بعملية بحث جيدة قبل الشراء سوف تؤهلك للحصول على أفضل وثيقة تأمين تلبي احتياجاتك وبأقل سعر ممكن.

5-إهتم دائماً بعمل بحث جيد قبل شراء وثيقة التأمين

لا تكتفي بمجرد التحدث إلى شركة واحدة فقط. من الافضل الحصول على عروض أسعار متعددة والبحث عن أفضل العروض المتاحة في السوق ولا تنسي أن تُقارن خياراتك مقارنة جيدة قبل اختيار الوثيقة من خلال موقع https://www.kanetix.ca ، حيث نجعل بحثك أكثر أسرع و فاعلية.

6-اختر التوسعات الإضافية بحكمة

عادة ما تقدم شركات التأمين على السيارات مجموعة متنوعة من التوسعات الإضافية التي قد لا تحتاجها. بينما يمكن أن تكون هناك بعض التغطيات الإضافية المفيدة في بعض الحالات. لذلك يجب عليك التريث أثناء تحديد المنافع الإضافية التي تود شرائها. إذا كنت تعتقد أنك لن تحتاج إلى تغطية إضافية محددة في وثيقتك، فيمكنك الضغط لجعل مجموع أقساط التأمين الخاصة بك أخف وزناً.

7-تجنب التعديلات الغير ضرورية

يمكن أن يؤدي تثبيت الأدوات الذكية مثل أضواء السيارات المعدلة وما إلى ذلك إلى وضع سيارتك في فئة عالية الخطورة وزيادة مقدار القسط التأميني، لذلك تجنب التعديلات غير الضرورية كلما أمكن ذلك.

8-القيادة بأمان

قد يبدو الأمر واضحًا، ولكن سجل القيادة الذي لا تشوبه شائبة هو أحد أفضل الطرق لخفض أقساط التأمين على سيارتك.ولدى شركات التأمين مصلحة خاصة في مدى قيادتك الجيدة، وسوف يكافئونك أو يعاقبونك على سلوكك خلف عجلة القيادة.

لذلك قم بفحص سيارتك بشكل روتيني من قِبل أحد المحترفين من أجل السلامة، واسحبها من الممرات ببطء وحذر، وقم بالقيادة بحذر عبر مواقف السيارات واهتم دائما باتباع الإشارات الصحيحة.ويمكن لعادات القيادة الآمنة هذه أن توفر لك حماية من حادث بالإضافة إلى توفير الكثير من الأموال التي سوف يتم صرفها على التأمين.

9-قم بتثبيت جهاز المراقبة الخاص بشركة تأمين السيارات

تستخدم بعض شركات التأمين على السيارات الآن أجهزة عالية التقنية تراقب سلوكك تلقائيًا في القيادة، وقد يؤدي الاتفاق على استخدام واحدا من هذه الأجهزة إلى خفض أقساط التأمين على سيارتك بشكل كبير.وتراقب هذه الأجهزة كل شيء بدءًا من السرعة التي تقود بها إلى السرعة التي تتوقف عندها وتتحول.ويمكن أن يوفر لك وكيل التأمين مؤشرات حول ما تبحث عنه الأجهزة وكيفية ضبط سلوك القيادة الخاص بك للحصول على معدل تأمين أقل.

10-النظر في إسقاط تغطية الاصطدام

إذا كان عمر سيارتك أكثر من بضع سنوات وتم سداد القرض بالكامل، فقد لا تحتاج إلى تغطية تصادم.فقد تم تصميم تغطية الاصطدام لدفع ثمن الأضرار التي لحقت سيارتك إذا كنت في حادث كنت أنت المتسبب فيه.فإذا كانت قيمة سيارتك أقل من 2000 – 3000 دولار، فقد لا تكون تكلفة تغطية التصادم جديرة بالنفع.وفي المرة التالية التي تكون فيها بوليصة التأمين الخاصة بك قابلة للتجديد، اتصل بوكيلك واطلب عروض الأسعار مع وبدون تغطية التصادم.

11-خصومات جهات العمل او النقابات

بعض شركات التأمين تعطي خصومات مجزية لبعض جهات العمل أو النقابات التي تنمي اليها فمن الأفضل البحث او سؤال فرع النقابة الخاص بك عن شركة التأمين التي تتعامل معها وتقدم خصوما لأقساط التأمين الخاص بعملائها

12-حاول أن تعلم إذا كنت تستحق تخفيضاً مثل تخفيض عن تأمين عدة سيارات، تخفيض جماعي، تخفيض للمتقاعدين، تخفيض التجديد أو تخفيض السائقين الشباب.

13-بلغ سمسارك أو وكيلك عندما تنتقل لمكان آخر، أو تبيع سيارتك، أو تقلص عدد السائقين في العائلة، أو تقوم بتخفيض عدد الكيلومترات التي تقطعها سنوياً بشكل كبير. 

 OCASI منقول بتصرف من موقع 

Read More »

بداية أود أن ألفت الانتباه إلى أنَّ قضية الاستثمار في العقار الكندي قضية جدلية بين الاقتصاديين، ولم أجد عليها إجماعاً مُطلقاً، فالآراء حول نجاعة الاستثمار العقاري في الغرب متضاربة، ولا يوجد رأي يتفق عليه الجميع، بحيث يصلح لكافة الناس.

إذا استشرت مُختصاً عقارياً، صوّر لك شراء العقار على أنه أفضل استثمار على الإطلاق، وأنَّ الاستثمار في الذهب وأسهم الشركات ما هو إلا مضيعة للمال من دون فائدة تُذكر، وإذا استشرت مُختصاً في إدارة المحافظ الاستثمارية، صوَّر لك شراء العقار على أنه الأسوأ، وسيُقنعك بأنَّ المضاربة في سوق الأسهم وشراء السندات هو الأفضل لأموالك.

بمعنى آخر.. كل يُغني على ليلاه، وأنا على ليلاي أغني!

لكن إذا جلست مع مستشار مالي (مُحايد) تربطك به صحبة صادقة، سيُبيِّن لك الحقيقة بموضوعية مُجردة، وسيخبرك أنَّ الاستثمار في العقار أو سوق الأسهم قد يكون جيداً حسب الظروف التي تعتمد على عوامل كثيرة غير تلك التي تسمعها في المجالس العامة، والأهم أنها تعتمد على قدراتك المالية ومدى صبرك من ناحية، ومرونتك من ناحية أخرى.

الكلام في ذلك يطول والتفصيل كثير، ولا أريد أن أجعل هذا المقال صعب الفهم والاستيعاب، ولكن أردت أن أسلِّط الضوء على فكرة (الظروف) من مكان وزمان ونوعية الاستثمار، واختلاف أحوال البشر وقدراتهم وحاجاتهم، فلم أجد طريقة واحدة يمكن للجميع اتباعها، ومَن يقول بغير ذلك فهو يخدع الناس!

لا أنكر أنه دائماً ما تشغلني فكرة شراء منزل العمر، خصوصاً مع ترحالي في أكثر من بقعة حول العالم؛ إذ أصبح الاستقرار مطلباً فطرياً لي ولأسرتي، الأمر الذي جعل هذه الفكرة تكبر في نفسي كل يوم، حتى أصبحت هدفاً على لائحة أولوياتي قبل المجيء إلى كندا، وأنا على يقين من أنَّ الله -سبحانه وتعالى- سيُعينني على تحقيق هذا الأمر يوماً ما بما يُرضيه.

اليوم أصبح إنجاز هذا الهدف في كندا مُرهقاً جداً؛ لأني أسعى إلى تحقيقه من خلال توفير السيولة المادية اللازمة دون اللجوء إلى القروض البنكية، ومع التضخم الرهيب لأسعار العقار في المناطق التي أود الاستقرار فيها مثل منطقة تورونتو الكبرى وضواحيها، أصبحت أدرك أنه بات من المستحيل توفير تلك المبالغ الكبيرة لشراء المنزل الذي أحلم به، فقيمته قد تصل إلى مليون دولار كندي! وعلى ما يبدو فإنَّ الوقت الذي وصلت فيه إلى كندا مهاجراً كان متأخراً جداً لاقتناء منزل العمر.

حتى إنني وصلت إلى قناعة فحواها أنَّ فكرة شراء عقار في كندا -سواء عن طريق البنوك أو من دونها- هي عبارة عن (انتحار مالي) وليس استثماراً، فالتكلفة العالية للشراء قتلت أي فرصة للاستثمار، خصوصاً إذا كان الشراء عن طريق البنوك، فمع الفائدة البنكية (الربوية) والنفقات الإلزامية المصاحبة لاقتناء المنزل، أصبح الاستثمار عبارة عن قصة أسطورية، يمكن أن أحكيها لبناتي قبل النوم!

منذ فترة، جاءتني دعوة من البنك الذي أتعامل معه في كندا لمناقشة فرصة شراء عقار عن طريقهم بُغية الاستثمار، فقبلت الدعوة، وطلبت الاجتماع مع مستشار ذي خبرة في قضايا الرهن العقاري والقروض السكنية، وهذا ما كان.

قلت للمستشار في بداية الاجتماع الذي استمر ساعة ونصف الساعة: «أسئلتي ستكون تفصيلية وعليك أن تتحملني، فإما أن تقنعني بجدوى شراء المنزل عن طريقكم، وإما أن أقنعك بأنه لا جدوى من ذلك وأنك قد أضعت وقتي».. فقبِل! وبدأنا النقاش على الأوراق وبالأرقام، فأنا أكتب وأرسم.. وهو يُصحح ويوضح ويلفت نظري إلى ما فاتني.

أعترف أني في بداية الاجتماع بدا لي أمر الرهن العقاري مُجدياً جداً، وأني قد ارتكبت خطأً كبيراً لأني لم أشترِ منزلاً فور وصولي إلى كندا، وأني قد أضعت مالي على أجرة المنزل، ولكن سرعان ما بدأنا نصل إلى تفاصيل مهمة، جعلت من الرهن العقاري غير مُجدٍ كما كنت أتخيل.

من تلك التفاصيل.. طريقة سداد الدين، الذي تكون غالبيته لسداد (الفائدة) وليس لسداد (قيمة العقار)، فنسبة سداد فائدة الدين تبدأ من (75%) في السنوات الأولى مقابل (25%) من قيمة العقار، فلو افترضنا أنَّ مدة القرض عشرون سنة، فبعد انقضاء العشر سنوات الأولى ستتساوى قيمة سداد الفائدة مع قيمة سداد الدين، بحيث تصبح (50%) لكليهما، وبعدها تبدأ قيمة الفائدة بالانحسار تدريجياً، والتي جمع البنك أغلب قيمتها في السنوات العشر الأولى ليضمن حقه (قمة في الجشع)!

المشكلة أنه لو تعرضتُ لنكسة مادية خلال السنوات الخمس الأولى واضطررتُ للخروج من اتفاقية الرهن العقاري مع البنك، فسأخسر ولن أربح؛ لأني لم أسدد شيئاً يُذكر من قيمة العقار، وفي حقيقة الأمر كنت أسدد قيمة الفائدة للبنك.

بالأرقام، لو افترضنا أنَّ قسط الرهن العقاري (1000) دولار شهرياً، فأنا أدفع منها في السنوات الأولى (750) دولاراً فوائد، و(250) دولاراً قيمة العقار، فبعد خمس سنوات أكون قد دفعت (تقريباً) ما قيمته (42000) دولار فوائد و(18000) دولار من قيمة العقار، بمعنى أنَّ البنك كان يسرقني -بموافقتي- وأنا مُبتسم!

ناهيك عن أمور أخرى مُرهقة في التعامل مع المنظومة الربوية الجشعة التي لا مكان لذكرها هنا، وما خلصت إليه أنَّ شراء المنزل عن طريق القروض البنكية يحتاج إلى إنسان دخله ثابت لا يتزعزع خلال عقدين من الزمان، حتى لا يتعرض لخسارة مالية حادة.

عندما انتهى الاجتماع، قلت لذلك المستشار: «أشهد أنَّ الذي صمَّم برنامج الرهن العقاري جرَّاح مُحترف! فقد أحاط بالاتفاقية من كل زاوية حتى يربح ولا يخسر، وهو يلعب بعواطف الناس ويبيعهم الوهم على أنه استثمار، ولكن هل تخبرون عملاء البنك بتلك التفاصيل لحظة الشراء وإبرام العقود؟».

فقال: «لو سألوا مثلك لأخبرناهم، ولكن الغالبية الساحقة تأتي متلهفة لشراء بيت ولا يلتفتون لتلك التفاصيل».

فقلت: «لن أقول لك إني أضعت وقتي معك، فقد كان اجتماعاً مثمراً تعلمت منه تفاصيل كنت أجهلها، ولكن هل تتفق بالعموم أنَّ شراء العقار لا يُعد استثماراً في هذه البلاد؟».

فقال: «نحن الكنديين نشتري البيت؛ لأنه جزء من طريقة حياتنا هنا (Lifestyle) ولا نلتفت لقضية الاستثمار بحذافيرها كما تلتفت لها أنت!».

بعدها، أجريت بعض البحوث عن أنجع طرق الاستثمار العقاري في كندا، فوجدت أنَّ أفضل طريقة هي أن أشتري بيتاً على الخريطة من المقاول مباشرة قبل البدء في مشروع البناء، وبعد انتهاء المشروع أقوم ببيعه مباشرة قبل الانخراط في وحل البنوك، وهكذا أكون فعلاً قد استثمرت مالي بطريقة حقيقية.

دعونا نستعرض بعض المصروفات الملازمة للعقار، في حالة تَملُّكه والتي لا يتكلَّف بها المستأجر:

1) الضريبة العقارية: كل عقار في كندا خاضع لضريبة سنوية، وفي عام 2017 تكلفة الضريبة السنوية في مدينة تورونتو لبيت قيمته نصف مليون دولار هي (3500) دولار، أي (292) دولاراً شهرياً، وتكلفة نفس الضريبة في مدينة ميسيساجا هي (4500) دولار، أي (375) دولاراً شهرياً.

2) الخدمات الشهرية: إذا كان العقار في عمارة أو مُجمَّع سكني (Condominium)، فهناك تكلفة شهرية لخدمات مثل الماء والغاز، وخدمات أخرى مشتركة بين السكان مثل إدارة العمارة وتنظيفها وإزالة القمامة وقص العشب في فصل الصيف، وإزالة الثلوج في فصل الشتاء وغيرها، في الوقت الذي لا يدفع فيه المستأجر أياً من تلك المصاريف، وأيضاً هناك مصاريف مشابهة لمَن يشتري بيتاً مستقلاً (فيلا).

3) الصيانة: أي خراب يحدث في البيت هو مسؤولية صاحب العقار وعليه إصلاحه، والأعمال المهنية في كندا تكلف الكثير من المال؛ لذلك تجد الكثير من أصحاب البيوت يقومون بإصلاح بيوتهم بأنفسهم إن استطاعوا لتوفير المال، وصيانة المنزل بشكل دوري هو أمر لا بد منه بسبب الظروف المناخية القاسية في كندا، حتى يبقى البيت صالحاً للمعيشة، ناهيك عن أنَّ الناس غالباً ما يضطرون لشراء عقار قديم يتجاوز عمره العشرين عاماً حتى يوفروا المال من قيمة العقار، مقارنة مع بيت جديد أو حديث البناء، الأمر الذي يجعل أمر الصيانة لا مفرَّ منه.

4) التأمين: سواء كان شراء المنزل عن طريق البنك أو من دونه، فتحتاج إلى تأمينه بسبب الظروف التي قد تكون إجبارية في بعض الحالات، وتلك أيضاً نفقة إضافية على المالك لا بد من تكبُّدها.

5) الدفعة الأولى: الدفعة الأولية لشراء منزل هي (20%) من قيمة العقار، أي (100 ألف) لعقار قيمته نصف مليون دولار، وهذا المبلغ ستتم التضحية به لحظة الشراء، في الوقت الذي كان من الممكن استثماره في مشاريع أخرى.

حتى تتضح الفكرة، دعونا نُقارن بالأرقام بين اقتناء عقار وبين استئجاره، والأرقام التالية حقيقية جمعتها من زميلة لي في العمل اشترت شقة في مدينة تورونتو منذ عامين عن طريق البنك، وكانت التكاليف كما يلي:

1) سعر البيت: 568 ألف دولار.

2) الدفعة الأولى (20%): 114 ألف دولار.

3) قسط البنك: 1600 دولار شهرياً.

4) رسوم خدمات العمارة: 380 دولاراً شهرياً.

5) ضريبة العقار: 267 دولاراً شهرياً.

6) تأمين العقار: 21 دولاراً شهرياً.

7) المجموع الشهري: 2268 دولاراً.

في الوقت الذي يُكلِّف فيه إيجار الشقة (1700) دولار فقط، من دون أي مصروفات إضافية، أي أنَّ الفرق الشهري هو (568) دولاراً، أي (6816) دولاراً سنوياً، أي ما يُعادل (136 ألف) دولار بعد عشرين سنة، إضافة إلى الـ(20%) التي تم دفعها كدفعة أولى، فيصبح المجموع الذي تم ادخاره في حالة الإيجار يساوي (250 ألف) دولار، طبعاً لم أضِف في المثال السابق قيمة ازدياد سعر العقار، الذي سيُقابله ازدياد سعر الضريبة والخدمات، فهي أرقام مُجرَّدة من أسعار التضخم لاستيعاب قيمة الشراء مقابل قيمة الاستئجار.

طبعاً هذا مثال بسيط يُوضِّح الفرق بين شراء شقة أو استئجارها، ولو أجرينا هذه المقارنة على شراء بيت (فيلا) ستكون أرقام الشراء أكبر بكثير، وقد يخطر ببالك السؤال التالي: ماذا لو فعلاً تعرضت لنكسة مالية جرَّاء عملي الذي خسرته، ولم أعد قادراً على سداد أقساط الرهن العقاري للبنك، سأعود وقتها للبيت المستأجر الذي يحتاج لأجرة شهرية كما هو الحال مع قسط البنك؟ فالأمر سيَّان!

الجواب: لا.. ليست نفس الحالة، ففي حالة الإيجار احتفظت بالدفعة الأولية (100 ألف) دولار، إضافة إلى احتفاظي بالنفقات الملازمة لتملُّك العقار، وهذه الأرقام وحدها كفيلة أن تمنحني حياة جديدة كريمة في أي مكان بكل حرية إلى أن أتجاوز الأزمة الاقتصادية التي تعصف بي، بينما في حالة الرهن العقاري سأكون قد خسرت، خصوصاً إذا حدثت النكسة في السنوات الأولى من شراء المنزل، وسيزيد الوضع سوءاً لو كانت سوق العقار غير جيدة في تلك اللحظة.

من الجدير بالذكر أنني لاحظت خلال تواصلي مع أبناء الجالية العربية أنهم يخلطون كثيراً بين شراء العقار في الوطن العربي وبين شراء العقار في كندا، والفرق بينهما كبير جداً، فعلى سبيل المثال هناك مثل شهير في الأردن يقول: (العقار الولد البار) وهو صحيح 100%، وأتفق مع هذه المقولة جملة وتفصيلاً ولا أجد عليها غباراً، ولكن ليس في الغرب!

ففي كندا قد يكون (العقار الولد العاق) إن لم تكن الظروف مناسبة للبر! فحتى يُصبح ذلك العقار باراً بك، ستحتاج أن تنفق عليه كثيراً كي لا ينقلب عليك، وذلك خلاف فكرة تملك العقار في الشرق، الذي لا يُكلفك شيئاً طيلة فترة تملكه.

في سوق العقار في كندا، لا يمكن بأي حال من الأحوال الجزم بارتفاع قيمته بشكل مستمر كما كان الوضع في السابق خلال العقدين الماضيين، عندما تسمع اليوم أنَّ قيمة العقار قد زادت (27%) في مدينة تورنتو مقارنة مع العام الماضي، فهذا ليس بالضرورة أن يشمل عقارك الذي تملكه اليوم في نفس المنطقة، فهذه أرقام افتراضية على الورق، ولحظة البيع تجد مائة سبب يمنع عقارك من أن يحصل على أكثر من (5%) كزيادة ربحية، تماماً كما يحدث في سوق الأسهم، ترى أسعاراً على الشاشة، ولحظة البيع.. لا يمكنك أن تبيع بنفس القيمة التي كنت تشاهدها منذ قليل!

عندما أردت أن أبحث عن زاوية أخرى للتفكير، وجدت أنه بمقدوري أن أستفيد من مالي بشكل أكبر في بقعة أخرى من العالم، فعلى سبيل المثال، لو أنعم الله عليّ بسيولة مادية كافية لشراء منزل من دون اللجوء إلى القروض البنكية، ما الذي يمكنني أن أفعله بقيمة العقار الكندي (نصف مليون دولار) لو أردت إنفاقه في دولة أخرى مثل الأردن؟

هذه القيمة تساوي (270 ألف) دينار أردني وفقاً لسعر العملة الكندية المنخفضة هذه الأيام، هل تعلم ما الذي يمكنني القيام به بهذه الأموال في دولة مثل الأردن والتي تُعَد من أكثر الدول العربية غلاءً؟

1) يمكنني شراء شقة بحالة جيدة جداً في العاصمة عمَّان مساحتها ثلاثة أضعاف مساحة الشقة في كندا، بقيمة (100 ألف) دينار، وسيتبقّى معي (170 ألف) دينار سيولة مادية، إضافة إلى أنَّ ضريبة العقار السنوية في الأردن لا تتجاوز (130) ديناراً أردنياً، أي ما يساوي (242) دولاراً كندياً!

2) في الأردن إذا تخلَّصت من أجرة المنزل المرهقة، ستهون عليك مصروفات الحياة الأخرى، فسيمكن لعائلة مكونة من خمسة أفراد العيش بمبلغ شهري يتراوح بين (1000 و1500) دينار، وهذا يشمل الطعام والشراب والكهرباء والماء والعلاج والبنزين والجوال والإنترنت وغيرها من المصاريف الأساسية التي لا غنى عنها، فلو قسمنا الـ(170) ألف دينار المتبقية، فسيمكنك العيش مدة تتراوح بين (9 و14 سنة) من دون عمل، وهذه المدة الحياتية ذات قيمة كبيرة!

تخيل المبلغ الذي يمكنك أن تحصل عليه لو استعادت العملة الكندية عافيتها وارتفعت لتوافق الدولار الأميركي في سعرها، كما كان الحال منذ سنوات، فستصبح قيمة النصف مليون دولار كندي تساوي (355) ألف دينار أردني، أي الحصول على (85) ألف دينار أردني زيادة، وهذا مبلغ كبير جداً.

طبعاً مع فارق الحياة الثقافية وجودة الخدمات بين كندا والأردن، فهناك مَن لا يقوى على العيش في الأردن ولا يحبه، وليس لديه الخبرة للعيش فيه، وأنا أتفهم ذلك وأعلم أنه سيرى هذه المقارنة غير واقعية. بالمقابل هناك من يعشق الأردن ويراه أفضل بلاد العالم، ولديه ما يكفي من الخبرة ليُدير شؤونه فيها وكأنه يعيش في كندا وأفضل.

في نهاية المطاف تبيَّن لي حقيقة أننا في كندا كلنا مستأجرون، فإن كنت أنا أستأجر بيتاً.. فالذي لجأ إلى البنك قد استأجر مالاً، فمهما أقنع نفسه بأنه قد اقتنى بيتاً.. فالبنك هو المالك الحقيقي وليس هو!

العاقل يُدرك أنَّ كندا دولة لا تسمح للفرد العادي بالاستمتاع بثروته، فكل شيء فيها محسوب بدقة كي يبقى المواطن يصرف ما في جيبه مقابل خدمات اشتراكية قد لا ينالها دائماً، إلى أن يصل إلى طبقة أرباب الأعمال المحدودة في المجتمع الكندي، وقتها فقط، سيتسنَّى للمواطن الاستمتاع بثروته على ظهور الكادحين؛ لأنَّ نظام (الثروة) في الدولة تم تصميمه للأغنياء وليس لعامة الناس، والسؤال الذي يسأله الطامح لنفسه كل يوم: كيف هو سبيل الوصول إلى تلك الطبقة؟

أترك لكم التفكير والتقدير!

بقلم الكاتب حسين يونس

Read More »

يتوجب على الطلاب الدوليين الذين يرغبون في الدراسة في كندا التقدم بطلب للحصول على تأشيرة الدراسة أو ما يعرف برخصة الدراسة.يتوجب عليك التقدم مباشرة عبر الانترنت عبر الرابط التالي: 

موقع دائرة الهجرة والمواطنة الكندية.

 يمكن للطالب التقدم بطلب ورقي ولكن يعتبر الطلب الالكتروني أسرع من الطلب الورقي.يمكنك التقدم بطلب الحصول على تأشيرة الدراسة بمجرد حصولك على قبول دراسي من أحد الجامعات الكندية المعتمدة.

التحقق من الأهلية

سوف يطلب منك تعبئة نموذج أسئلة قصير للتحقق من أهلية الحصول على تأشيرة الدراسة. سوف تسأل عن أسباب الدراسة في كندا، وبلد الإقامة وبعض الأسئلة الشخصية الأخرى. بعد الانتهاء من تعبئة النموذج، سوف تحصل على نتيجة تبين أهليتك للحصول على تأشيرة الدراسة من عدمه. سوف يطلب منك الإجابة على بعض الأسئلة القصيرة الأخرى في حال ثبت أهليتك في الحصول على تأشيرة الطالب. تتمحور هذه الأسئلة حول السجل الأمني الخاص بك وحول أفراد عائلتك ورفقتهم معك إلى كندا وحول المساعدات المالية. يمكنك التحقق من إجاباتك بعد الانتهاء منها وإجراء التعديلات عليها.بعد الانتهاء من هذه الأسئلة، سوف يتم تخصيص رمز مرجعي خاص بك، وقائمة لتدقيق المستندات التي تحتاج إلى جمعها جزء من طلب الدراسة (تكون هذه المستندات باللغة الإنجليزية أو الفرنسية، وهما اللغتان الرسميتان في كندا)، وروابط مفيدة لتعبئة الطلب والمزيد من التعليمات الأخرى. يعتبر الرمز المرجعي مهم جدا، لذلك يتوجب عليك الاحتفاظ به على أحد الدفاتر الخاصة بك (أو قم بطباعة الصفحة التي تحتي ذلك الرمز).

ما هي المستندات التي سأحتاجها ؟

تختلف هذه المستندات من حالة إلى أخرى. يتوجب على جميع الطلبة الحصول على رسالة القبول من مؤسسة تعليمية كندية معتمدة. يتوجب على بعض الطلبة تقديم معلومات حول البيانات البيومترية مثل بصمات الأصابع والصور وذلك وفقا للدولة التي يقطن فيها الطالب. وقد يطلب منك القيام بفحص طبي. لن يحصل الطالب على تأشيرة الدراسة في حال ثبت وجود سجل أمني أو سوابق جنائية، لذلك قد يطلب من الطالب تقديم شهادة تثبت خلوه من أي سوابق جنائية. مثل الدول الأخرى التي تطلب العديد من المستندات والأوراق مثل تقديم كشف حساب مالي يثبت وجود مبلغ مالي كافي لتغطية تكاليف الدراسة وتكاليف العيش خلال الدراسة من أحد البنوك وفاتورة تثبت دع رسوم الدراسة أو السكن أو ورقة تثبت حصولك على منحة دراسية أو مساعدة مالية ما. وحاليا، يتوجب على الطالب إثبات وجود مبلغ مالي بقيمة 10 آلاف دولار كندي لكل سنة لإثبات إمكانية تغطيته للرسوم وتكاليف المعيشة.

تقديم الطلب

يتوجب عليك التسجيل للحصول على مفتاح الكتروني يعرف باسم المفتاح، يمنحك ذلك المفتاح حق الدخول الالكترونية إلى خدمة الطلبات الالكترونية عبر الانترنت، حيث يمكنك التقدم للطلب عبر هذه الصفحة.يتوجب عليك رفع المستندات الضرورية ومراجعة الطلب ودفع الرسوم عبر الانترنت بواسطة استخدام بطاقة الائتمان وتقديم الطلب. سوف تصلك رسالة فورية تبين نجاح تقديمك للطلب وأنك سوف تحصل على تأكيد إلى حسابك الخاص.سوف تحصل على رسالة تقديم (وأحيانا تأشيرة إقامة مؤقتة) بمجرد حصول طلبك على الموافقة. يتوجب عليك إبراز هذه التأشيرة بالإضافة إلى جواز سفر ساري المفعول عند مراقبة الحدود الكندية. كما يتوجب عليك إبراز المستندات الأصلية أو صور عنها الخاصة بطلب الدراسة. يحصل الطالب بعد ذلك على تأشيرة الدراسة ويحق له الدخول إلى كندا بمجرد موافقة مراقب الحدود على تلك الأوراق والتأكد من صحتها.

تكلفة تأشيرة الدراسة في كندا

تكلفة تأشيرة الدراسة في كندا تقريبا هي 150 دولار كندي. ولكن يعتبر ذلك السعر الأساسي، فقد يكون السعر أعلى من ذلك بقليل بالوقت الذي قمت برفع المستندات ومراجعة الطلب. سوف يتم تحديد سعر التأشيرة قبل دفع وتقديم الطلب.

هل هناك حاجة لأي مقابلات قبل الحصول على التأشيرة؟

في بعض الحالات قد تكون هناك حاجة لحضور مقابلة شخصيا في المكتب المحلي للتأشيرات الكندية في بلدك. إذا كنت بحاجة إلى ذلك، سوف تحصل على مزيد من المعلومات حول هذا الموضوع.

Read More »

 كلنا نسمع عن مميزات الجواز الكندي والذي يمكن لأي مواطن كندي أن يحمله ويتمتع بما يوفره له من مميزات وخصائص.وجواز السفر الكندي يعتبر من أقوى جوازات السفر على مستوى العالم ومن أفضلها، ويمنح حامله مزايا وتقدير خاص.  

مميزات الجواز الكندي

جواز السفر الكندي هو جواز السفر الذي يصدر لجميع مواطني دولة كندا والذي يسمح لهم بالسفر من وإلى كندا بحرية.ويسمح هذا الجواز بدخول عدد كبير من البلدان الأخرى وفقًا لمتطلبات التأشيرة المتعارف عليها دوليا وحسب كل دولة.كما أن جواز السفر الكندي يسهل عملية تأمين المساعدة من قبل المسئولين القنصليين الكنديين في الخارج وحماية المواطنين الكنديين.

وإذا لزم الأمر يساعد جواز السفر السلطات على حماية حامله أثناء وجوده في الخارج إذا وقعت أي اضطرابات أو حالات طوارئ.وسنحاول ويتم إصدار جميع جوازات السفر الكندية للمواطنين من قبل برنامج الجوازات للهجرة واللاجئين والمواطنة في دولة كندا (IRCC).

نبذة عن تاريخ الجواز الكندي

وقبل تاريخ 1 يوليو 2013 ميلاديا كانت جوازات السفر الكندية تصدر عن طريق وكالة كندا لجوازات السفر.ووكالة كندا لجوازات السفر كانت وكالة تشغيل مستقلة تابعة لوزارة الشئون الخارجية والتجارة الدولية في دولة كندا.في هذا المقال أن نلقي وقد بدأت كندا في إصدار جوازات السفر الإلكترونية للمواطنين الكنديين ابتداء من الأول من شهر يوليو لعام 2013 ميلاديا.وفي عام 2017 ميلاديا أكدت الإحصائيات أن أكثر من 60 في المائة من الكنديين يحملون جوازات سفر إلكترونية سارية.ويجب العلم أن جميع جوازات السفر الكندية تظل مملوكة لحكومة كندا ويجب إعادتها إلى برنامج جوازات السفر عند الطلب.

صلاحية الجواز الكندي

من مميزات الجواز الكندي أن مدة سريانه عادة ما تكون صالحة لمدة خمس أو عشر سنوات للأشخاص الذين تبلغ أعمارهم 16 عامًا فما فوق.وكذلك تعتبر كندا عضو في مجموعة Five Nations Passport Group.

وهي منتدى دولي للتعاون بين سلطات إصدار جوازات السفر في أستراليا ونيوزيلندا والمملكة المتحدة والولايات المتحدة الأمريكية.الضوء وهذا التعاون يسمح بتبادل أفضل الممارسات ومناقشة الابتكارات المتعلقة بتطوير سياسات الجوازات والمنتجات والممارسات.

مزايا جوازات السفر الإلكترونية

توجد أكثر من 100 دولة حول العالم بما في ذلك الولايات المتحدة وفرنسا والمملكة المتحدة تستخدم جوازات السفر الإلكترونية أو المميكنة.

وهذا النوع من الجوازات هو نفسه نوع جواز السفر الكندي الذي يتم استخدامه حاليا ويحمله ملايين المواطنين في جميع أنحاء كندا.على جزء وهذه الخاصية هي من أهم مميزات الجواز الكندي حيث توصي منظمة الطيران المدني الدولي باستخدام الجوازات الإلكترونية المميكنة.وجميع جوازات السفر الكندية الجديدة إلكترونية وهي عبارة عن دفتر مكون من 36 صفحة تحتوي على شريحة بيانات إلكترونية ممغنطة.وهذا النوع من الجوازات هو الذي يطلق عليه دوليا وعن طريق وكالات السفر حول العالم اسم ePassports.

مزايا ePassport

يتمتع جواز السفر من هذا النوع بعدد من المزايا والتي تعتبر جزء من مميزات الجواز الكندي وهي مثل:

·         تقليل خطر التلاعب والاحتيال عبر الهوية من خلال طبقات أكثر من عمليات التحقق من الهوية.

·         تتيح صورة الوجه الرقمية لأنظمة التعرف على الوجه التحقق من هوية حامل الجواز في جميع دول العالم باستخدام المعدات اللازمة.

·         فحص أقوى للهوية يقلل من خطر قيام الدول الأخرى بوضع متطلبات التأشيرة على المسافرين.

·         ميزات الأمان الرقمية والصور الفريدة من نوعها في كندا وتساعد سلطات الحدود في التأكد من أن جواز السفر أصلي وساري.

المزايا الأمنية لجواز السفر الكندي

من مميزات الجواز الكندي خصائصه الأمنية المتميزة التي تحمي حامله وتسمح له بسهولة ويسر السفر بين دول العالم.

و منذ الأول من يوليو لعام 2013 تم إصدار جميع جوازات السفر الكندية الجديدة كجوازات سفر إلكترونية مميكنة ومؤمنة.وجوازات السفر الكندية للبالغين تكون مدتها 5 أو 10 سنوات، وجوازات سفر الأطفال الإلكترونية تكون لمدة أقصاها 5 سنوات فقط.وتتضمن صفحات المعلومات الشخصية ما يلي:

• ·         الصور الرقمية: حيث تتم طباعة صورة حامل الجواز رقميًا، كما تظهر على الشريحة الإلكترونية.
• ·         المعلومات المطبوعة رقميا: حيث تتم طباعة البيانات الشخصية رقميًا ودمجها في الصفحة بحيث يستحيل إزالتها أو مسحها.
• ·         تنقش الصور المجسمة في شريط رقيق يستخدم لتأمين صفحة المعلومات.
• ·         يوجد حبر من نوع خاص يتغير لونه تحت الإضاءة المختلفة لكشف التزوير.
• ·         يتم قراءة بيانات الجواز إلكترونيا لسرعة إنهاء إجراءات السفر وضمان عدم التزوير.

كما أن من أهم مميزات الجواز الكندي أنه يسمح لحامله بدخول أكثر من 115 دولة حول العالم بدون فيزا و 51 دولة تعطيك الفيزا عند منافذ الدخول تبقة فقط 32 دولة يتوجب على حامل الجواز الكندي الحصول على فيزا دخول تلك البلدان ويمكن الأطلع على قائمة الدول من الموقع التالي هنــــــــا.

وللمزيد حول مميزات الجواز الكندي يمكن مطالعة قسم جوازات السفر من موقع الحكومة الكندية بالضغط هنا

Read More »

قيادة السيارة في فصل الشتاء في كندا تتطلب من السائق زيادةً في التركيز والتأني ومهارةً.وعلى السيارة أيضاً أن تكون مجهزة لمواجهة الظروف المناخية الصعبة، من تشغيل المحرك في برد قارس إلى القيادة على طرقات تكسوها الثلوج أو، وهذه أكثر خطورة، الأمطار الجليدية. وهنا تلعب إطارات الشتاء دوراً هاماً في تمكين السائق من السيطرة على سيارته وقيادتها بأمان.يعتبر فصل الشتاء بشكل عام، وقتاً صعباً لمعظم السائقين، فالأشهر الباردة من السنة تكشف عن الكثير من مشاكل السيارت.تغيير الإطارات، التخلّص من الثلج و الجليد على السيارة، تنظيف الزجاج الأمامي المضبّب، تحديات يواجهها السائقون يومياً في فصل الشتاء.وإطارات الشتاء إلزامية في مقاطعة كيبيك منذ 15 كانون الأول (ديسمبر) ولغاية 15 آذار (مارس). وتنوي حكومة كيبيك الليبرالية جعلها إلزامية اعتباراً من الأول من كانون الأول (ديسمبر) بدءاً من موسم الشتاء المقبل.

نوافذ السيارة المتجمدة

لحلّ مشكلة الجليد على نوافذ السيارة، استعمل محلول الخلّ والماء، أمزج الخل بالماء بنسبة (3 إلى 1) ورُشّها على زجاج سيارتك.

أقفال السيارة المتجمدة

 مطهر اليدين ،طريقة سهلة وبسيطة لحلّ مشكلة أقفال السيارة المتجمدة فالكحول الموجود فيه سيعمل على إذابة الجليد.كلّ ما عليك فعله، هو أن تضع بعضاً من المطهر على مفتاح سيارتك وإدخاله بعدها في الفتحة، يمكنك أيضاً تسخين المفتاح باستخدام قدّاحة وإدخاله بعدها في الفتحة فيذوب الجليد على الفور.للوقاية من تجمّد أقفال السيارة، يمكنك رشّ بعض من مادة الـ “WD-40” في فتحة المفاتيح وهي نوع من الزيوت المزلقة التي تشبه في تركيبها الفازلين، حيث إنها تمنع تكوّن الجليد، وتوفٍّر عليك الكثير من الوقت.

الأبواب المتجمدة

يمكنك حلّ هذه المشكلة ببساطة، باستخدام أيّ نوع من أنواع رذاذ الطبخ، والتي تتواجد في أغلب المحلات ، رُشّ بعضاً من هذا الرذاذ على الحواف المطاطية لأبواب السيارة وافركها باستخدام مناديل ورقية.

زجاج السيارة المضبّب

إن كنت تعاني من تشكل الضباب على زجاج سيارتك، فإليك طريقة سهلة وسريعة للتخلص منه استخدم مسّاحة سبورة عادية! ستحصل على  زجاج نظيف وصافٍ.ولمنع تشكّل الضباب على زجاج النوافذ، إليك هذه الحيلة: إملأ كيساً قماشياً بالمادة المستخدمة للتخلص من فضلات القطط أو ما يعرف باسم: “Cat litter” وضعه تحت مقعد السيارة، ستمتصّ هذه المادة الرطوبة وتحول دون تشكّل الضباب على زجاج النوافذ.يُنصح أيضاً بعدم ترك السوائل أو قوارير المياه مفتوحة داخل السيارة لمدة طويلة فهي تزيد من نسبة تشكل الضباب على الزجاج.

الجليد على المرايا الجانبية

يمكنك حماية المرايا الجانبية من تشكّل الجليد عليها، بتغطيتها بكيس بلاستيكي خلال الليل،عند نزعه في اليوم التالي، ستجد أن المرايا نظيفة تماماً ولن تضطرّ لمسحها!

الجليد على الأضواء الأمامية

لمنع تشكّل الجليد على أضواء السيارة، كلّ ما عليك فعله هو أن تدهنها بطبقة رفيعة من الشمع هذه الطبقة ستمنع تراكم الثلوج أو تشكّل الجليد على الأضواء.

إذا علقت سيارتك في الثلج

مالم يكن الثلج قد وصل إلى نوافذ سيارتك، فأنت في أمان، ويمكنك بسهولة تحرير سيارتك منه.خلال فصل الشتاء، احتفظ بكيس من المادة المستخدمة في التخلص من فضلات القطط “Cat Litter”، وفي حال علقت سيارتك في الثلج، رشّ بعضاً من هذه المادة حول عجلات السيارة، لن تستغرق الكثير من الوقت حتى تجد سيارتك قد تحرّرت من الثلوج.

Read More »

أولا : معادلة الأطباء تنقسم الى ثلاث مراحل وتتلخص في :

• المرحلة الأولى:

امتحان نظري بنظام يسمي ام سي سي  ويشترط فيه النجاح فقط وليس الحصول على مجموع. ويسمي الأمتحان بال MCCEE و هو أختصار ل Medical Council of Canada Evaluation Exam .علما أن هذا الأمتحان سوف يتم الأستغناء عنه بداية من العام 2019 

• المرحلة الثانية:

امتحان لمن نجح في المرحلة الأولى وفي نفس المنهج ولكنه أصعب والحصول علي مجموع عالي مهم في هذا الأمتحان. ويسمي الأمتحان بالMCCQE1  وهو أختصار ل Medical Council of Canada Qualifying Exam.

• المرحلة الثالثة:

امتحان الكلينكال او العملي ( أوسكي ) ولابد أن يكون في كندا لمن نجح في كلتا المرحلتين السابقتين.

ثانيا: طريقة التقديم عن طريق موقع physiciansapply.ca :

1. قم بالتسجيل في الموقع عن طريق عمل حساب جديد بمعلوماتك المطابقه لجواز السفر و دفع 60 دولار كندي.
2. قم بتعبئة كل ما يخص دراستك و جواز سفرك في Source Verification Request وأختصاره SVR.
3. قم بتحميل ال cover sheet لكل مستند تم أضافته وال Release form و Certified identity confirmation.
4. قم بتوثيق المستندات التاليه:

• صوره من جواز سفرك
• صورتين بحجم 7 x 5 أو كما هو مكتوب بالفورم
• السجل الأكاديمي وشهادة الامتياز او البكالوريوس بالإضافة الى  Certified Identity Confirmation

5. قم بأرسال المستندات السابقه مع أصل ال Release form و ال Certified Identity Confirmation مع توقيعك و ال Cover sheets التي قمت بتحميلها سابقا الى العنوان الموضح في موقع المجلس الطبي الكندي وهو :

Medical Council of Canada
2283 St. Laurent Blvd., Suite 100
Ottawa, ON Canada, K1G 5A2

ثالثا: محتوي منهج المعادلة الكندية

لا تحتوي مواد الدراسة في المعادلة الكندية على العلوم الاساسية (الاناتومي والبيو …..) فهي عباره عن كلينيكال فقط ، ولا تحتوي علي  جميع التخصصات، وهناك كتب تسمى Toronto Notes  تعتبر من أفضل كتب المعادله للمرحله الأولي و الثانيه.

---

روابط قد تهمك

مراحل الإمتحان :
Evaluating Examination
http://www.mcc.ca/en/exams/ee/

Qualifying Examination Part I
http://www.mcc.ca/en/exams/qe1/

Qualifying Examination Part II
http://www.mcc.ca/en/exams/qe2/

طريقة التقديم للإمتحان :
Evaluating Examination
http://www.mcc.ca/en…/ee/apply.shtml

Qualifying Examination Part I
http://www.mcc.ca/en…qe1/apply.shtml

Qualifying Examination Part II
http://www.mcc.ca/en…qe2/apply.shtml

Read More »

أعلنت كلية هامبر (Humber College) في مدينة تورنتو ، عن تقديم 25 منحة دراسية جزئية وكاملة، للطلبة الدوليين من أجل مواصلة درجة البكالوريوس ( 8 فصول  دراسية )  أو الدبلوم العادي ( 4 فصول دراسية) أو المتقدم ( 6 فصول دراسية) ب 192 تخصصاً تتيحها الكلية للأعوام الدراسية  2018 و 2019 .

التخصصات المقدمة:

تدعم المنح 192 تخصصاً لدرجتي البكالوريوس والدبلوم، وأبرزها:

الصيدلة – دبلوم – 4 فصول دراسية.
التصوير الفوتوغرافي – دبلوم – 4 فصول دراسية.
الصحافة – دبلوم متقدم – 6 فصول دراسية.
العلاقات العامة – دبلوم متقدم – 6 فصول دراسية.
التمريض – بكالوريوس – 8 فصول دراسية.
التصميم الداخلي – دبلوم متقدم – 6 فصول دراسية.
التصميم الصناعي – بكالوريوس – 8 فصول دراسية.
التصميم الجرافيكي – دبلوم متقدم – 6 فصول دراسية.
التجارة والتمويل – بكالوريوس – 8 فصول دراسية.
الإعلان الإبداعي – بكالوريوس – 8 فصول دراسية.
التكنولوجيا الحيوية – دبلوم – 4 فصول دراسية.

ويمكن الاطلاع على بقية التخصصات من خلال زيارة الرابط التالي اضغط هنا

الدول العربية المشمولة بالمنح:

يمكن للطلبة من الدول العربية (سوريا، لبنان، فلسطين، الأردن، العراق، الكويت، الإمارات العربية المتحدة، المملكة العربية السعودية، البحرين، مصر، السودان، الصومال،جيبوتي، جزر القمر، ليبيا، الجزائر، تونس، المغرب) التقديم على المنح وفق المواعيد المحددة من الكلية.

شروط التسجيل:
يتطلب التقديم على المنح تحقيق الشروط التالية:

أن يملك المتقدم شهادة إجادة للغة الإنجليزية (TOEFL أو IELTS ) حيث تعد إحدى متطلبات القبول بالكلية.

أن يكون المتقدم حاصلاً على شهادة البكالوريا (الثانوية العامة) بمعدل جيد.
أن يكون المتقدم طالباً دولياً من الدول المشمولة بالمنح.
معايير الاختيار وتجديد المنح:
تقيّم اللجنة الطلبة المقبولين بالمنح، بناءً على عدة معايير:
رسالة التوصية المقدمة.
رسالة الدافع.
طبيعة التخصص الذي اختاره المتقدم.
ويحصل الطلبة المقبولون على تجديد لمنحهم، بحسب معدلهم التراكمي في كل عام دراسي

Read More »

هل تشعر أن لغتك عائق لأندماجك في المجتمع الكندي؟ هل تسعي لتحسين قدرتك علي التفاعل باللغه الأنجليزيه؟برنامج ESL تقدمه حكومة ألبرتا للمهاجرين والحاصلين علي الجنسيه الكنديه لتحسين لغتهم الأنجليزيه وتتحمل حكومة البرتا نفقات التعليم بالاضافة الي راتب شهري وتامين صحي شامل لجميع افراد العائلة بالاضافة الي مصاريف حضانة الاطفال كاملة.

كيف تقدم علي برنامج  ESL؟

يجب ان تقوم بأمتحان سي ال بي  لتحديد مستواك في اللغه الأنجليزيه  .

قم بالتقديم علي برنامج الESL، و هناك عدة أماكن في كالجاري تقدم هذا البرنامج.

تستطيع ان تقدم علي أعانه (راتب شهري) من ألبرتا وركس.

من مؤهل لأخذ الأعانه الشهريه؟

يمكن أن توافق ألبرتا علي دفع تكلفة الدراسه فقط فهناك بعض الشروط يجب أن تتطابق معها لكي تأخذ الأعانه و هي في صورة راتب شهري و لكن أهمها وليس للحصر هو عدم وجود مبلغ كبير في حسابك البنكي.

بعض الأماكن التي تقدم كورس ال ESL؟

Chinook Learning Services
Bow Valley College
Mount Royal University
SAIT

Read More »